特選物件

天王寺区の飲食向け1棟貸店舗事務所 谷九夕陽丘ビル

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今回ご紹介するのは、大阪市天王寺区生玉寺町3-32にある谷九夕陽丘ビルです。

こちらは、2022年7月末まで京懐石の和光菴が営業していた建物です。

1フロアあたりの床面積は約50坪

店舗前には、車3台ほど駐車可能です。

現状は、1階部分が厨房、2階が客席、3階が倉庫になっています。

こちらの物件は、1階部分だけの分割賃貸も相談可能です。

もちろん、テナント様による改装は可能ですので、業種による制約はほとんどありませんが、飲食店や事務所として使用される方には改装費が抑えれるのでおススメです。

1階厨房の奥側

現在、厨房の奥側は火を使うコンロがメインのスペースです。

1階厨房の中央部分

1階の真ん中は調理・配膳がメインのスペースになっています。

2階客席の入口

客席は2階にあり、階段には階段を昇れない人向けに椅子型のリフトが付いています。

2階客席の中央部分

2階客席の奥側

前テナント様が京懐石料理だったこともあり、現在の建物は全体的に和のイメージです。

3階倉庫

3階のほどんどは倉庫ですが、スタッフ用の休憩室とトイレもあります。

また、こちらの店舗物件には、リフト(W1000×D1000×H1200・耐荷重300kg)が1階から3階まで通っていますので、厨房から客席への配膳、倉庫までの荷揚げ下ろしがとても便利です。

物件概要

物件名:谷九夕陽丘ビル
所在地:大阪市天王寺区生玉寺町3-32
交 通:大阪メトロ谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
    近鉄大阪線 上本町駅 徒歩13分

賃料:891,000円(税込)※1階のみは495,000円
敷金:5ヶ月
礼金:3ヶ月

土地:234.13㎡(70.8坪)
建物:1階165.98㎡、2階166.96㎡、3階162.96㎡、延495.9㎡
構造:鉄骨陸屋根3階建
建築:平成17年5月
用途:第2種住居地域
接道:北側 公道 幅員3m
駐車:3台分
設備:上水・下水・電気
現況:空家
引渡:即
取引態様:仲介

現地内覧は事前予約で土日祝も対応可能ですので
お気軽にお電話下さい。

TEL072-350-5725
受付/9:00~19:00

メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「谷九夕陽丘ビル」と書いて送信してください。
担当者より改めてご連絡いたします。

     ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい

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