今回ご紹介するのは、奈良県香芝市真美ケ丘2丁目にあるロードサイドの賃貸物件です。
メインの建物は約52坪あり、その横に倉庫として13帖（坪数でいえば6.5坪）のスペースがあります。
物件前には5台分の駐車スペース付き。北隣りには大きなドラックストアがあります。
こちらの物件の過去のテナント歴は、コンビニ→携帯ショップ→学習塾です。
真美ケ丘幹線に面して、近隣にはファミマ・コープもあり便利且つ目立つ立地です。
真美ケ丘幹線 幅員20ｍ
室内の状態は前テナント（学習塾）様の仕様で残ってる為、事務所系ならそのまま流用できる部分も多いと思われます。
ルーム50帖部分
照明や空調器具などの設備類は全て残置物扱いとなります。室内の状態はキレイです。
ルーム20帖部分
ルーム20帖部分はバックヤード的な使い方をされていたようです。
手洗いコーナー
手洗いコーナーもキレイで、ほぼそのまま使えそうです。
入口は引き戸で車椅子にも対応。
入口は自動ドア
入口はコンビニ時代に採用された自動ドアが生きています。
目立つサインポール
ロードサイドならではの立体看板もご利用いただけます。（使用料は賃料に込み）
業種は応相談、セレモニーホール（家族葬・小さなお葬式）も相談可。
物件概要
物件名：真美ケ丘2丁目 貸店舗事務所
所在地：奈良県香芝市真美ケ丘2丁目13番6号
賃料：55万円（税込）
敷金：3ヶ月
礼金：2ヶ月
交通：近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩11分
JR和歌山線 香芝駅 徒歩19分
建物構造：鉄骨造陸屋根平家建
建物面積：172.55㎡（約52坪）+倉庫約21㎡
建築年月：平成4年11月
土地面積：347㎡（約104坪）
用途地域：第二種中高層住居
駐車場：5台分含む
接道：西側 公道 幅員20ｍ
設備：上水・下水・電気・LPガス
備考：建物検査済無し、火災保険加入要3.3万円/2年（業種により変動）
現況：空
取引：仲介
お問い合わせ・内覧予約は
TEL：072-350-5725
受付／9：00～19：00
メールの場合は、下記フォームのタイトルに「真美ケ丘2丁目」とご記入のうえ送信してください。担当者より改めてご連絡させていただきます。