今回ご紹介するのは、大阪市旭区大宮1丁目にあるロードサイド（赤川森小路線・幅員15ｍ）の交差点に面した福壽会館の1階貸店舗部分です。
貸付面積は143.7㎡（約43.4坪）
物件は南西角地にあり、交差点に面しているので歩行者だけでなく信号待ちの車にも認知されやすい立地と言えます。
室内の様子
以前は、リハビリ系デイサービスとして利用されていました。更にその前はコンビニとして利用されていた時期もあったそうです。
入口に立って奥を見たところ
業務用の天井エアコンや壁掛けエアコン等もありますが、残置物扱いとなります。
床面積は約43坪もあり、2階部分には「福すし」の宴会場があるので、私個人的には、家族葬など小さなお葬式を行う葬儀場などに向いていると思います。（オーナー様も了承済みです）
お手洗いは車椅子対応の広さ
お手洗い その2
トイレは2カ所あるので、男女別に分けれるという利点があります。
office（約10㎡）部分
自動ドア
店舗の入り口は便利な自動ドアになっています。
トイレ横の洗面台
袖看
外壁にある袖看板は夜になると自動で光ります。テナント様はこちらの部分を無料でご使用いただけます。
南側道路（幅員15ｍ）
交差点に面しているので、かなり目立ちます(*^^*)
西側道路（幅員5.45ｍ）
西側の道路は北行きの一方通行です。
道路を挟んだ向かいに福壽会館専用駐車場が数台分ありますが、1階テナント様のご利用は要相談です。
物件の南向かいにあるタイムズ
向かいのタイムズが満車でも物件の周りには、たくさんのコインパーキングがあります。
コインパーキングが多いということは、それだけ需要（人気）の高いエリアとも言えます。
周辺のタイムズマップ
ご興味いただけたテナント様は、下記ダイヤルからお気軽にお問い合わせ下さい。
物件概要
物件名：福壽会館 1階貸店舗事務所
賃 料：44万円（税込）
敷 金：なし
礼 金：132万円（税込）
保証会社：初回80％、年更新10％、引落330円/月
※保証会社加入または敷金3～6カ月のどちらかを選択可
所在地：大阪市旭区大宮1丁目14-4
交 通：大阪メトロ谷町線 千林大宮駅徒歩5分
京阪本線 森小路駅 徒歩8分
構 造：鉄筋コンクリート造5階建の1階部分
建築年：昭和54年4月
接 道：南側 公道 巾15ｍ、西側 公道 巾5.45ｍ
用途地域：商業
備 考：建物検査済なし
取引態様：仲介
お問い合わせは
TEL：072-350-5725
受付／9：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記タイトルに「旭区大宮 貸店舗」と書いて送信してください。担当者より改めてご連絡させていただきます。