特選物件

松原市 布忍駅徒歩2分の4LDK中古戸建 1280万円

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今回ご紹介するのは、大阪府松原市北新町1丁目4-25にある木造2階建の中古戸建で、2021年1月にリフォーム済みです。

気になる立地は、
近鉄南大阪線「布忍駅」徒歩2分

電車通勤が便利で、
スーパーじゃんぼ徒歩4分
サンディ徒歩5分
ローソン徒歩6分
と買い物便利な立地です。

間取りは使いやすい4LDK。

玄関横に独立した洋室は、事務所兼用など将来SOHOにしたい人にもおすすめです。

玄関前の駐輪スペースは横幅が約2.2m。

なので、軽自動車なら駐車できるかも知れません。

前面道路(公道)部分は、幅4.5mあります。

バイクを置いている部分(幅2.2m)が駐輪スペース

奥に門扉があるので盗難防止もしやすく、高価な自転車を持っている人にも良いかも知れません。

では、詳しく見ていきましょう!

玄関前にある庭スペース

玄関前にある植栽スペースには、お好きな花や木を植えたり、家庭菜園するのも良いですね。

玄関

玄関収納

さて、更に中へと進んでみましょう。

1階洋室6帖

まずは、玄関から入って右手にある洋室です。玄関からすぐにアクセスできるので、SOHOしたい人にはここが事務所部分として最適な部屋になりますね。

キッチン

ピカピカのセレクトキッチン。ガスコンロは幅60センチタイプを後乗せする感じです。

リビング

今はステージングで家具を仮置きしていますが、ソファとテレビの組み合わせなど好みに応じてレイアウト可能です。元和室を改装しているので和モダンな雰囲気です。

ウォッシュレット付トイレ

トイレには窓があるので、電気を使わなくても自然換気ができるので、エコです。

浴室

浴室にも窓があって自然換気もできますし、日中は明るいです。もちろん、家計に優しい追い焚きが可能です😊

次は、2階を見ていきましょう。

2階洋室6帖

2階にある部屋は全て角部屋です。この洋室は南東にあるので明るくて冬は暖かい部屋になります。

2階和室6帖

こちらは、趣のある和室。大きな窓が一面にあり、とても明るいです。

窓を開けると屋根付きのベランダがあり、たくさん洗濯物を干すことができます。

屋根付きのベランダ

ベランダ床の防水もキレイに塗り替えられていますので、しばらくは安心だと思います。

2階和室6帖その2

こちらは南西側にある2階の和室です。ステージングで演出する為に雨戸を閉めていますが、こちらも角部屋につき雨戸を開けるとかなり明るいです。

以上が建物についての案内でした。

最後に表の前面道路について見ておきましょう。

東側道路

東側道路は、公道ですが幅が約2.8mとやや狭いです。メリットとしては、車の交通量が少なく静か、排ガスで洗濯物が汚れにくいこと。デメリットは、慣れるまで車の対向がやりにくいという点です。

この道路は建築基準法42条2項道路のため、道路に接面する家が建て替える際には道路幅が4mになるように、それぞれが道路中心線から2mの位置までセットバックしないといけないので、将来的には広がる可能性があります。

ちなみに、当該物件はこの道路に直接、接面してないのでセットバックする必要はありません。

あなたが得られるメリット

1・駅徒歩2分で通勤の時短になる
2・スーパー徒歩5分圏内で買い物の時短になる
3・リフォーム済みで初期費用や改装時間を抑えれる
4・駅近なので戸建賃貸として収益化しやすい
5・西除川遊歩道が近くウォーキングを楽しめて健康的

物件概要

物件価格:1280万円
月々支払例:約3.4万円(元利均等35年返済・金利0.7%で試算)

交 通:近鉄南大阪線 布忍駅 徒歩2分
所在地:大阪府松原市北新町1丁目4-25
土地面積:93.65㎡(28.32坪)
土地権利:所有権
建物面積:1階43.74㎡、2階38.88㎡、延床82.62㎡
建築年月:昭和57年4月
用途地域:近隣商業地域
建ぺい率:80%
容積率:300%
接 道:東側 公道 幅員4.5m~2.8m
現 況:空家
引渡し:相談
取引態様:仲介

内覧予約・お問い合わせは
TEL:072-350-5725
受付/9:00~19:00

メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「北新町 中古戸建」と書いて送信して下さい。原則、24時間以内に担当者より改めてご連絡させていただきます。

     ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい

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