特選物件

松原市一津屋5丁目 車庫あり中古戸建1280万円

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今回ご紹介するのは、大阪府松原市一津屋5丁目にある5DKの木造3階建て中古住宅です。

一津屋は、松原市の西側に位置しており、今回の物件の立地としては、

・恵我ノ荘駅から徒歩12分
・コンビニのファミリーマート 徒歩5分
・スーパーのライフ 徒歩8分

と生活が便利なところにあり、洪水ハザードマップにも該当しません。

車庫付き5DK・小屋裏収納あり

部屋が5つと9帖もある小屋裏収納があるので、大家族や寝室とは別に趣味室が欲しい人におススメです。

では早速、見ていきましょう。

前面道路 西を見たところ

物件の前の道は、幅が4mある位置指定道路の私道となっていて、私道負担が約9.8㎡あります。

交通量は、地元の車がほとんどで少ない為、小さなお子さんがいる人にも安心です。

前面道路 東を見たところ

静かな町です。

外観

平成31年2月に外壁と屋根の再塗装リフォームをされているので、築年数の割りに見た目がとてもキレイです。

ガレージ

車庫には、便利な収納棚、天井には照明、壁には防水コンセントもあるので、道具の収納やDIY作業をするにも便利な空間となっています。

ただ、私は軽四を駐車しましたが、車幅のあるミニバンなどはカツカツになるかもしれません。

玄関

玄関収納

洗面台脱衣所

洗濯にお湯も使えるようになっています。

浴室 1316

お風呂はもちろん追い焚き付きです。

トイレにはウォッシュレット付

トイレには換気扇も付いていますが、電気を使わなくても窓で自然換気ができるので省エネですね。

1階洋室

南側には隣家が建っていますが、少し間が空いているので部屋は明るいです。建物全体的に室内の壁紙については、かなり使用感がある為、気になる人は張り替えた方が良いと思いますが、床や建具、その他の設備関係は、そのままでも使用できそうなほどキレイです。

2階ダイニングキッチン

DKには、開放感のある大きな出窓があります。

キッチン2550

システムキッチンには嬉しい食洗器付き。

2階 J-Room

2階 J-Room

2階 南側の眺望

2階の和室南側にあるバルコニーの前は、裏の家の下屋になっているので、他人の視線を気にせずに洗濯物を干せます。

3階の階段室

階段室は圧迫感が出ないように壁を手すり子にされています。

3階 洋室

3階のバルコニー

出幅の最大部分で1.3mあるので、少し広いバルコニーです。

バルコニーからの眺望

他人の視線があまり気にならない程に開けていますね。

気候の良い時には、小さなテーブルとイスを置いてモーニング珈琲を楽しむのもよいかも知れません。

広々9帖の小屋裏収納

こちらの物件の最大の魅力でもある広い小屋裏収納には、居室とても使えるように窓や換気扇、伝統配線やコンセントが施されています。一番高い梁下で約2m、低いところで約1.3mあるので、身長170センチの私でも十分に使えると感じました。

小屋裏からの眺望

私の知人に防音処理をしていない小屋裏にドラムを置いて音楽スタジオにしている人がいました。

確かに、こんな感じで隣が開けているなら、少々大きな音を出しても大丈夫そうな気もしますね。

物件概要

物件名:一津屋5丁目 中古戸建
所在地:松原市一津屋5丁目21-8

価 格:1280万円(非課税)

返済例:39,500円(借入1280万円・期間30年・変動金利0.7%で試算)

土 地:57.68㎡(約17.4坪)別途私道負担9.8㎡あり
建 物:1階25.47㎡、2階34.29㎡、33.48㎡ 延93.24㎡
建築年:平成6年1月
構 造:木造スレート葺3階建
用途地域:第二種中高層住居専用地域
建蔽率:60%
容積率:200%
接 道:北側 私道 幅員4m(位置指定道路)
洪水ハザードマップ:指定エリアに該当しません。
改装歴:有り(外壁・屋根塗装:平成31年2月)


現 況:空
引渡し:即
取引態様:仲介(専属専任)

お問い合わせは
TEL 072-350-5725
受付/9:00~19:00

メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「一津屋5丁目 中古戸建」と書いて送信してください。担当者より改めて24時間以内にご連絡させていただきます。

     ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい

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