特選物件

医療福祉歓迎 貸店舗事務所-大阪府松原市

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グランメゾンHARMIA  1階貸店舗

今回ご紹介するのは、大阪府松原市阿保5丁目で2020年1月に完成したグランメゾン ハーミアの1階部分で事業用賃貸物件。

建物は、セキスイハウスによる設計施工なので南海トラフ大地震でも安心の高耐震でオシャレな外観です。


大阪府松原市阿保5-15-20

近鉄南大阪線の河内松原駅から徒歩12分ほど。

この物件のメリットは、前面道路が松原駅前から続く生活道路に面していることから歩行者や車など通行量が多く認知されやすい点。

西側道路を北から南へ見たところ

2020年11月にはアリオ松原(仮称)も完成予定で、新堂にもイオンができるそうなので、松原市もこれから活気づいてくると期待しています!

松原市は、大阪市や堺市に隣接しており、阪神高速や近畿道、電車、バスも便利に利用できるので、他市から出店を検討されている事業者様にもおすすめです。

間口が広く角地なので目立つ

店舗は2つに分割できる設計なので、同時間帯にクラス別などで分けて使用したい英会話などの学習塾や男女別で分けたいエステ、理美容の方にも良いかと思います。

放課後等デイサービス、クリニック、理美容室におすすめ

上記の理由から当物件は、理美容サロン・エステなどのオシャレ系や英語教室などの学習塾、そして内科や訪問看護、歯科などの医療系、企業主導型保育所、放課後等デイサービスなどの福祉系に適していると思います。
建物には検査済証もあります。

高耐震で大震災でも安心

骨太の鉄骨で安心

南海トラフ大地震が30年以内に起きると各メディアでも報じられていますが、積水ハウスによる耐震設計と確かな施工技術で、入居者とその資産を大地震から守ります。

内部はボード仕上げ

壁天井は石膏ボード仕上げにしているので、クロスを貼るだけで使用できます。土間は給排水を自在に引き回せるようにやや低くしているので、お好みのレイアウトを実現できます。

また、美容室や歯科クリニックなど壁面を使う業種に配慮して窓は高めに配置しています。出入り口も4方向あるので放課後等デイサービスや企業主導型保育所の緊急避難時も安心です。

電動で開閉できるシャッターは2ヶ所。朝から手を汚さずに楽々開店できます。

店舗前は幅2.5mほどのオシャレな石張りで仕上げたスペースがあるので、車寄せや来客の駐輪スペースとして使用できます。

店舗横には駐車場スペースもあり、現在2枠の空きがあります。月額11,000円/台で利用可能。

店舗前や店舗横にはオシャレな植栽スペースがあり、管理会社によって定期的に手入れされるので、お店前の植栽コーディネートを考える時間や維持管理する手間は不要です。

↑南側道路のようす。住宅地が立ち並ぶ

東隣りにあるコインパーキング

南海トラフ大地震が発生しても、高耐震で安心さをスタッフや顧客にアピールできる店舗事務所で出店しませんか?

物件概要・賃貸条件

所在地:大阪府松原市阿保5-15-20
最寄駅:近鉄南大阪線 河内松原駅 徒歩12分
構 造:重量鉄骨4階建の1階部分
床面積:75.91㎡(22.96坪)
賃 料:290,000円(税込)
共益費:なし
礼 金:600,000円
敷 金:なし
駐車場:空有り 11,000円(税込)/台
接 道:2方向(西・南)公道
建築年:2020年1月(新築)
備 考:保証会社(初回70%、更新10%)、火災保険加入要
取引態様:仲介(専任)

お問い合わせは
TEL:072-350-5725
平日9:00~21:00

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