今回ご紹介するのは、大阪府松原市天美西1丁目にある北西角地の木造2階建（2LDK）です。
令和3年の夏に外壁塗装や水回り・内装などに約700万円かけてまるっと改装済みなので、入居前に時間とお金のかかるリフォームをしなくてもサクッと生活を始めることができます。😀
間取りは、新婚さんや自宅兼事務所にしたい人にも使いやすい2LDK。
近鉄南大阪線「河内天美駅」まで徒歩9分。
スーパー万代・近商ストアまで徒歩10分。
セブンイレブンまで徒歩6分。
セブンパーク天美まで自転車で10分。
間取りは2LDK
土地は北西側ですが角地なので、日中は電灯をつけなくても比較的あかるくて経済的です。
では、建物を見ていきましょう。
玄関ドアは特注オリジナル
玄関扉の真ん中には光を通す素材を使い、戸袋も格子状にしているため扉を閉めていても日中は自然光がエントランスに入りこんで玄関は明るいです。
エントランス
玄関ドアを開けて、一歩踏み込んだところ。明るいですね。
リビング部分
リビング部分は売主様が事務所スペースとして使用されていました。
自宅で仕事をしたいIT関連やネット販売系の人には、SOHOとして使いやすい物件だと思います。
1つ欠点をあげるとすれば「駐車場が無い」ということです💦
でも、自転車やバイクを停めるスペースは敷地内にあります😀
リビング
エアコンは2020年製で新しいです。
キッチン
キッチンの横に洗面化粧台。SOHOで合理的なレイアウトになっています。
シャワールーム
こちらの物件は、お風呂の代わりにシャワー室があります。
湯舟につかりたくなったら、物件から徒歩1分の場所と河内天美駅前（自転車で4分）にも昔ながらの銭湯があるのでご安心下さい😀
トイレ
ウォッシュレット付きの水洗トイレ。
南側の洋室
2階の洋室。角地なので明るいですね😀
北側洋室
2階の北側の洋室です。
庭
物件の北側にある小さな庭スペースです。
門扉やブロック塀を撤去すれば、軽自動車くらいなら停めれそうな気がします。
物件概要
物件名：天美西1丁目 中古戸建
価 格：1100万円⇒1000万円（8月8日変更）
支払例：2.7万円（35年ローン・変動金利0.7％で試算）
所在地：大阪府松原市天美西1丁目11番10号
土 地：87.46㎡（私道約34㎡含む）
建 物：1階34.67㎡、2階31.93㎡、延66.6㎡
構 造：木造スレート葺2階建
建築年：昭和41年7月
改装年：令和3年夏頃
用 途：第一種住居地域
建蔽率：60％
容積率：200％
接 道：北側 私道 巾約3.3ｍ
西側 私道 巾約3.3ｍ
設 備：上水・下水・都市ガス
現 況：居住中
引渡し：相談
取引態様：仲介
お問い合わせ・内見予約は
TEL：072-350-5725
受付／9：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「天美西1丁目 中古戸建」と書いて送信してください。担当者より24時間以内にご連絡させていただきます。
