今回ご紹介するのは、神戸市西区桜が丘西町1丁目16-23にある土地56坪の一戸建です。
土地は東向き巾6ｍの道路に面しており、間取りは4LDKです。
4LDK
リビングの上部は吹き抜けになっていて、2階の廊下からリビングを見下ろすことができます。
リビングから見上げる吹き抜け
2階廊下から見たリビング
この写真にも写っていますが、リビング上部には猫用のキャットウォークもあり、猫を飼育している人には嬉しいポイントですね。（※売主様は猫を飼っていません）
リビング
お子さんが帰ってきた時は、一度LDKを通らないと2階に行けないという子育て世帯に人気の動線です。
キッチンから見たリビングダイニング
お母さんやお父さんは料理をしながら、リビングで遊ぶお子さんの様子を見れる間取りになっています。しかも、窓がたくさんあって日中は電灯いらずで経済的です。
写真では分かりませんが、こちらの建物は、
・各窓に高断熱のペアガラスを採用
・建物に外断熱工法を採用
・全館換気システム
・エコキュート搭載（2022年交換済）のオール電化
という高スペックなため、光熱費はとても経済的です。
リビングからの和室
食後にはエアコンが効いた畳の上で寝転がりたい人も多いかも知れませんね。
システムキッチン
キッチンにはミカド製を採用。食洗器・IHヒーターが付いています。
1坪サイズのシステムバス
お風呂は足を延ばせる広々の1坪サイズで、浴室乾燥機などもついています。窓も付いているので日中は電灯を点けなくても明るいですよ。
1階トイレ
洗面脱衣室
洗面化粧台は、シャンプーが出来るタイプです。
階段室
階段にも窓があり、日中は本当に明るいです。
2F洋室
2階の子供部屋です。全て角部屋なので２方向から太陽光が入り、明るく風通しも良いですね。
2階メインベッドルーム
いわゆる主寝室です。
2F床材は本物
2階の床材には足ざわりの良い天然の無垢板フローリングが採用されていて、裸足であるくと本当に超気持ちよかったです😀
ウッドデッキ
ダイニングの横からスッと出れるデッキ部分。気候がよく天気のいい日には、ここでカフェやBBQを楽しめそうですね。
眺望
ウッドデッキから見た風景です。
見晴らしはとても良好だと感じました。
建物はとても丁寧に使用されており、
且つ2021年2月頃に
・外壁塗装
・屋根塗装
・バルコニー防水
など建物メンテナンスをされているので掃除するだけで十分に住めます。
また、
・エアコン全室完備
・エコキュートを2022年に交換済
など、中古住宅の購入時に費用がかかりそうな部分を既にカバーできているので、このチャンスをお見逃しなく！😀
物件概要
物件名：桜が丘西町1丁目 中古住宅
所在地：神戸市西区桜が丘西町1丁目16番23号
価 格：2500万円
支払例：月々6.7万円～（期間35年・変動金利0.7％で試算）
交 通：神戸電鉄粟生線 栄駅 徒歩11分
土地面積：187.38㎡（約56.68坪）
建物面積：1階59.22㎡、2階43.07㎡、延床102.29㎡
建築年月：平成20年6月
構 造：木造スレート葺2階建
接 道：東 公道 巾6ｍ
設 備：電気・ガス・上水
駐車場：有（2台分）
物件のお問い合わせ・内見予約は
TEL：072-350-5725
受付／9：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「桜が丘西町」と書いて送信してください。担当者から改めてご連絡させていただきます。