特選物件

布忍駅徒歩3分 ルイシャトレ松原 3LDK 1648万円

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ルイシャトレ松原

今回は、数ある中古マンションの中からおすすめのルイシャトレ松原についてご紹介します。

物件所在地:大阪府松原市東新町3-14-31

ルイシャトレ松原は、平成11年2月に建てられたファミリーマンション。

このルイシャトレ松原の利点は、近鉄南大阪線「布忍」駅から徒歩3分(やや歩くのが早い人なら2分)という好立地にも関わらず、線路と幹線道路から離れているので閑静で夜ぐっすりと眠れる点です。

地図をご覧いただくとマンションのすぐ北西向かいに松原カリーノ保育園があるので、新婚さんや保育園児がいるお母さんは送り迎えがとても助かります。

また、布忍駅の南側にあるスーパー「ジャンボ」までは歩いて5分程度なので買物も便利です。ちなみに自転車であれば、他にもイズミヤなどにも難なくいけますが、ジャンボは肉が安くて美味しいという主婦の噂があります。

↑物件の東向かいにあるコインパーキング。1時間100円で、1日最大500円のようです。駐車代が安いので、親戚や友達を招くのにも助かりますね。

↑マンション入り口の横にある駐輪場。道路からすぐに出し入れできるのが便利に感じました。ここ以外にもマンション北側にも駐輪場はあります。

↑駐車場は立体なので、平面に比べると待ち時間があって不便ですが、車上荒らしにあいにくいという利点もあります。

↑マンション入口横にある住人専用のミニ公園。

↑ルイシャトレ松原の入り口です。名のとおり、オシャレなイメージですね。

↑エントランスはオートロックと入口すぐの管理人によるダブルブロックで不審者の侵入を食い止めます。住戸も全48戸しかないので大型マンションに比べると住人同士が顔見知りになりやすいので、知らない顔だとすぐに分かるようになります。

感度を確認する意味で写真撮影の時に、私服でさり気なく住人に付いて入ろうとしたら、きっちりと「どちらさんですか?」と聞かれました。

↑宅配BOXです。共働きなどで留守にしがちな人は助かりますね。

↑1階エレベータ近くにAEDが標準設置されています。なので、部屋で急に家族が倒れても、救急車が来るまでにAEDで蘇生を試みることができます。ちなみに、消防署は近くにあるので、いざという時は、救急隊が3~5分以内に来てくれるとは思いますが。。。

↑エレベーターには、防犯カメラとモニターが設置されているので、犯罪が抑制されて女性も安心です。

↑玄関ドアはしっかりとした重厚感ある造りです。

↑玄関ドアを開けて中を見たところ。右手に見えるのはシューズBOX。

↑南側に面した13.2帖のLDK。昼間は照明をつけなくても明るいです。床は旧フローリングの上にフロアタイルを上貼りしてリフォーム済み。もちろん、壁天井のクロスも張り替え済みなので、とてもキレイです。

↑システムキッチンは、ガスコンロと換気扇、水栓を交換済み。

↑ワイドな鏡のシャンプードレッサー。お化粧がしやすいかも知れませんね。

↑システムバス。中古とは思えないほど程度が良いです。追焚き機能つき。

↑ウォッシュレット交換済み。新品は嬉しいですね。

↑LDKに隣接する6帖の和室。食後に寝転がると最高に気持ちいいです。冬場のコタツも良いですね。

↑バルコニー。写真ではわかりづらいですが、キッチンの横は少し広くなっています。

↑バルコニーからの景色。当物件は3階部分で南向きですが、視界を遮ったり覗かれたりするような高い建物はありません。赤や緑のカラフルな屋根はガレージの屋根です。

得れる5大メリット

ルイシャトレ松原を手に入れることで、あなた様が得れる5大メリットは、、、

  1. 駅徒歩3分で、通勤時間を大幅に節約
    (例)徒歩15分の物件よりも年間約115時間節約(12分×2往復×24日×12カ月)
  2. 保育所、買物便利で奥さん助かる
  3. 閑静な住宅地で夜ぐっすり寝れる
  4. ペット嫌いな人は平穏に暮らせる
  5. 住まない時は、貸して家賃収入も見込める

という感じですが、一言でいえば値段の割に高級感があって、ワンランク上の住生活を満喫できるという点です。

物件概要

物件名:ルイシャトレ松原
価 格:1,648万円
管理費:月額9,300円
修繕積立金:月額14,560円
所在地:大阪府松原市東新町3丁目14-31
最寄駅:近鉄南大阪線「布忍」駅 徒歩3分
構 造:鉄筋コンクリート造9階建て
総戸数:48戸
所在階:3階部分
築年月:平成11年2月新築
床面積:68.7㎡
バルコニー:8.93㎡
間取り:3LDK
固定資産税:71,386円(平成30年度)
都市計画税:16,484円(平成30年度)
管 理:長谷工スマイルコミュニティ
現 況:空家
取引態様:仲介

この物件は、空き家なのでいつでもご案内可能です。あなた様がご希望であれば現地集合、現地解散も可能ですので「ルイシャトレ松原の件で」とお気軽にお電話下さい。

物件のお問合せはこちら
TEL:072-350-5725
受付/9:00~21:00

※回線が混み合って繋がりにくい時がございます。その際はしばらく経ってからおかけ直し下さい。

メールでのお問合せは下記フォームのタイトルに「ルイシャトレ松原」と書いて、送信して下さい。
12時間以内に担当者より改めてご連絡させていただきます。

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