特選物件

放課後等デイサービスにおすすめの物件(河内長野市昭栄町)

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放課後等デイサービスにおすすめの賃貸物件をご紹介します。

大阪府河内長野市昭栄超3-32

ジョイフル昭栄 1階貸店舗事務所

なぜ、放課後等デイサービスにおすすめなのでしょうか?

1.公園に面している

それは、外環(国道170号線)という交通の便が良いところから1本入ったところにあり、騒音や排ガスを気にしなくて良いこと、そしてなんといっても公衆トイレや遊具もある大きな「野作第1公園」に面しているからなんです。

2.駐車しやすい

あと、物件の目の前に車を2台以上停めれることや前面道路も広い割に交通量が少なくて路駐しやすいので土砂降りの雨の日でもお子さんの送迎が楽々です。

経営者からすれば、大通りに面している方が看板が目立つので良いと思うかも知れませんが、利用者目線で見れば大通りから1本中に入った施設の方が出入りも安全で安心ですね。

3.買い物が便利

スーパーも徒歩5分と近いので、スタッフやお母さん達も施設に来たついでに買い物して帰れるので便利です。

また、この物件は出入口周辺にいくつか防犯カメラが設置されているので、犯罪の抑止にも少し期待できます。

4.検査済証有り

こちらの建物には建物検査済があるので、放課後等デイサービスの申請がスムーズです。

一般的に古い建物などで検査済み証が無い物件の場合は、一級建築士へ費用を支払って安全証明書などを発行してもらうなど、時間もお金も余分に必要となりますが、こちらの物件ではその余分なコストが不要です。

現状は、CBブロックで各14.7坪ずつ(スケルトンと整骨院居抜き)に間仕切りしていますが、ブロックを全撤去や一部撤去して使うことができます。

スケルトンの部分は床を造り、壁にはコンパネ張り、天井はボードで仕上げず塗装だけにすると開放的&ローコストで仕上がります。

下の写真は整骨院居抜きの部分です。普通の部屋状態ですね。

整骨院跡は、塗装やクロス張替え・照明器具などの取り付けだけで使えそうです。

この貸店舗入り口には手動式のシャッターが4枚あり、シャッターへの施設イメージ(広告)ペイントも相談可です。

物件概要・賃貸条件

物件名:ジョイフル昭栄 1階貸店舗事務所
所在地:大阪府河内長野市昭栄町3-32
最寄駅:近鉄・南海「河内長野」駅 徒歩13分
構 造:鉄骨造5階建ての1階部分
建築年:平成元年4月
床面積:97.2㎡(29.4坪)
検査済:有り

賃 料:216,000円(税込)
共益費:無し
礼 金:432,000円
敷 金:無し
保証会社:加入要
火災保険:加入要
駐車場:2台分無料!
(3台目以上は月額5,000円/台)
現 状:空き
引渡し:即時OK
取引態様:仲介

お問い合わせ・内覧のご予約は
TEL:072-350-5725
受付/9:00~21:00

※回線が混みあって繋がりにくい時は、しばらく経ってからお掛け直し下さい。
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「ジョイフル昭栄」と書いてから送信して下さい。担当者より12時間以内に改めてご連絡させていただきます。

 ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい

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