特選物件

住之江区 平林駅徒歩3分 築13年戸建 価格変更

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今回ご紹介するのは、大阪市住之江区新北島7丁目にある平成17年9月に建てられた木造3階建ての中古住宅。

上の画像は本物件の前面道路の様子。高速のように見えるのはニュートラムで画像の奥にはかすかに列車が見える。

この位置から徒歩3分で平林駅(一日の乗降者数5,247人・2017年ウィキペディアより)に着く。

大阪メトロ四つ橋線の住之江公園駅までは徒歩10分と2wayアクセスは通勤にも便利で、スーパーのデイリーカナートまで徒歩5分、子供やペットに嬉しい新北島西公園までは徒歩2分という好立地。

また、天然露店温泉スパやマグスミノエまでも徒歩5分なので、運動や銭湯好きな人にもおすすめな物件といえる。

私がこの物件のデメリットだと感じたのは、生活が便利な立地である反面、前面道路上空にニュートラムが走っていることや南港へ出入りするトラックの交通量が多い為、やや騒音を感じた点だ。

でも、都心のざわめきと同じで、慣れると大して気にならないのかも知れない。

1F
1Floor

1階には6帖の和室と洗面脱衣室、浴室、トイレがある。

2Floor

2階は広々とした約17帖のLDK。対面キッチンで調理しながらリビングを見渡せるのがいい。特に小さな子供がいるママにはありがたい。

3Floor

3階にある洋室にはトップライト(天窓)があり、日中はとても明るい。特に道路側に面する北側の洋室は勾配天井になっており、梁がむき出しになっていて、ハンモックを吊り下げたり、キャットウォークになったりとアイデア次第で遊び心を形にできる部屋だ。

住之江区の中でも新北島はスーパーや銭湯、大きな公園やアミューズメント、競艇が徒歩圏内にあり、生活はとても便利な立地といえる。

物件の5大メリット

  1. 電車2wayアクセスで通勤が便利
  2. カナート徒歩5分で買い物が便利
  3. 新北島西公園が徒歩1分で運動に
  4. 銭湯、スミノエマグが徒歩圏内
  5. 物件前に小型なら2台駐車可能

学校区

新北島小学校・新北島中学校

内覧は平日でも可能

現在は所有者居住中につき、内覧を希望される場合には、ご希望の日時を電話もしくは下記問い合わせフォームからお伝えいただければ調整します。

内覧時は物件前に駐車可能ですので、現地集合・現地解散も可能です。
詳細住所はお問い合わせ時にお伝えさせていただきます。

物件概要

物件価格:2680万円⇒2380万円(2019.6.13変更)
月々約6.4万円で入手可!
(借入期間35年・金利0.7%試算)

売主様の都合により売却を急ぐ為、大幅値下げしました。
このチャンスをお見逃しなく!

所在地:大阪市住之江区新北島7丁目1番
構 造:木造スレート葺3階建
建築年:平成17年9月
駐車場:あり(小型なら2台可)
土地面積:76.3㎡
延床面積:106.11㎡
用途地域:準工業
建ぺい率:60%
容せき率:200%
接  道:北側公道(幅員25m)
現  況:居住中
取引態様:仲介(専属専任)
備  考:別途、引渡し条件あり

お問い合わせはこちら
TEL:072-350-5725
受付/9:00~21:00

メールでのお問い合わせは下記フォームからタイトルに「新北島」と書いて、送信してください。担当者より改めてご連絡させていただきます。

 ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい


      
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