特選物件

開業したい医師の方へ クリニック居抜き物件(羽曳野市)

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外科・胃腸科・レントゲン科居抜き

大阪府羽曳野市野々上5丁目6-10に建つ鉄骨3階建てデザイナーズマンションの1階部分

近鉄南大阪線「藤井寺」駅 徒歩15分

外科、内科、歯科等の開業を目指す医師向け物件

今回ご紹介するのは、大阪府羽曳野市野々上5丁目にある外科・胃腸科クリニック居抜き物件。

ここは、羽曳野市民や藤井寺市民が藤井寺駅へアクセスする時に通る、いわゆる生活のメインストリートに面しており、

元運営していた医師は、経営難ではなく病気の為に運営が出来なくなった為、クリニック開業の商圏としては問題ありません。

建物は、平成18年3月に建てられた重量鉄骨3階建てデザイナーズ賃貸マンションなので、外観もオシャレです。

敷地内の駐車スペースは2台分あり、敷地内にある薬局との共用になります。(近隣に別途月極駐車場あり)

この物件で開業することで、医師のあなたが得られる最大のメリットは、

開業費を極端に抑えれる

ということ。

居抜き物件なので、カルテ類、薬剤、その他の備品などを収納する棚や待合の椅子、診察のベッド、レントゲン室などの造作類はもちろん、空調設備や手洗いなどもそのまま使えるので、一から改装するよりも非常に安く開業することができます。

では、詳しく見ていきましょう。

エントランス部分はコンクリート打ちっ放しの壁に、メタルの案内版が埋め込まれている。診察科目や営業時間などをアクリル板に切文字で作成するとオシャレで先進的なイメージが漂う。

受付、待合スペースは天井も高く、ガラス張りの壁面からやわらかい光が患者を包み込むように降り注ぐ。

受付の中は、カルテがたっぷりと整理収納できるように作られている。空調もここで一元管理できる。

受付に立って、待合を見た様子。待合の壁面には雑誌などを設置する木製ラックが取り付けられている。

患者用の手洗い。その背後には坪庭があり、利用者の患部とともに心も和らげてくれる。

これは診察室の一角。

診察室の壁は、一面がガラス張りになっており、外部からのプライバシーを守った坪庭が広がっている。

窓は複層ガラスなので、窓際でも冬のひんやりとした冷気はあまり感じない。しかも、窓にはセキュリティの高い防犯フィルムも施されている。

奥の個室には、患者が休めるようにベッドも配置されている。

診察室にある患者用の手洗い。車椅子の患者でも不自由なく使える仕様となっている。

診察道具など洗う流し台。作業に十分なスペースが確保されている。

レントゲン室。

レントゲン室の中には機材が設置されている。医者であれば、この類の機材が当初から備え付けてある価値を理解していただけるでしょう。

調剤コーナーの一部分。

ドクターが常に座っているところで、メインの診察室。

こちらはドクターが座っている診察室の後ろ部分。画像だと左手にドクターが座っている。

こちらも診察室の一部。天井が高いので解放感がある。

看護師などのスタッフルーム。乳白のガラスブロックを壁とした明るい部屋。この撮影時、室内の電灯はつけていません。

敷地内には薬局(平成21年築の木造平屋)があります。

藤井寺駅につながるバス通りに面して目立つので、開業をお考えのドクターにおすすめの物件です。

こちらの物件は現在、賃貸で募集中ですが購入でもご検討いただけます。購入の場合は、2階部分と薬局(木造平屋)からの家賃収入が月額28.5万円ありますので単発で開業する物件よりもローン返済が楽だと言えます。

この物件は、いつでも内覧可能です。内覧をご希望の際には下記よりお電話もしくはメールフォームからお問合せ下さい。

物件概要

物件名:いいやまクリニック居抜き

所在地:大阪府羽曳野市野々上5-6-10

交 通:近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩15分

構 造:鉄骨造3階建ての1階部分

1階床面積:169.08㎡(約51坪)

建築年:平成18年3月

【賃貸条件】

※売買の場合はこちらをクリック


敷 金:無し

礼 金:2ヶ月

賃 料:30万円(税別)

共益費:無し

※3階のオーナールームもご希望の場合は別途月額10万円

火災保険:エイワン少額短期保険加入要

保証会社:加入要

検査済証:有り

取引態様:仲介

※ご購入でお探しの場合は別途詳細資料を送付させていただきますので、お気軽にご用命ください。

お問合せはこちら↓
TEL:072-350-5725
(受付:9:00~21:00)

※回線が混み合って繋がらない時は、少し経ってからおかけ直し下さい。

メールでのお問合せはこちら↓

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