特選物件

サニータウン三井長野台 498万円 利回り10.12%

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今回ご紹介するのは大阪府河内長野市にあるベッドタウンの1つ、サニータウン三井長野台にある投資用収益物件。

オーナーチェンジ物件です。

こちらは、1979年に市街化調整地域の中で開発されたタウンハウスにつき、とても閑静な住宅街で、夜に窓をあけると鈴虫などの鳴き声が聞こえます。


大阪府河内長野市緑ヶ丘北町28-8

この物件は3戸一の西端部分で間取りは5DK。テラスからの眺めが良好です。

部屋の使い方としては4LDKとしても使えますね。

リフォームは2019年7月に、

・外壁と屋根の再塗装
・給水管のやり替え
・内装一部やり替え
を完了しています。

では、内部を見ていきましょう。

玄関入口

日中は玄関や廊下も明るいです。

トイレはウォッシュレット付

DK9帖

キッチン

洗面化粧台

浴室

リビング

角部屋なので、日中は全ての部屋がとても明るいです。風通しも良好。

バルコニー側の景色

バルコニーは専用且つコンクリートの床なので、BBQも楽しめます。

和室

洋室

エントランス

エントランス周りには植栽を植えることができるスペースがあります。

物件概要

物件価格:498万円
賃料収入:年間50.4万円(表面利回り10.12%)

所在地:大阪府河内長野市緑ヶ丘北町28-8
交 通:南海高野線千代田駅 バス15分
    緑ヶ丘北町バス停から徒歩5分
都市計画:市街化調整区域
建ぺい率:60%
容せき率:200%
接  道:東側 幅員4m 公道
土地面積:18316.7㎡(持分2100分の30)
建物面積:94.57㎡
構  造:木造2階建(連棟の西端)
築年月日:1979年7月
設  備:上下水道、電気、都市ガス
駐車場枠:1台分権利付き
管理組合:有り
管理形態:自主管理
管理費用:月額3000円
現  況:賃貸中
引渡時期:即

取引態様:専任媒介


現在、賃貸中につき内覧は出来ません。
お問合せはこちら
TEL:072-350-5725
(受付/9:00~21:00)

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