特選物件

居抜き物件 高齢者デイサービス 大阪市東成区

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今回ご紹介するのは、大阪市東成区にある高齢者デイサービスの居抜き物件。

面積が広めなので、共生ケアとして放課後等デイサービスや保育所の併設も案として良いかも知れませんね。

物件は今里筋沿いに面して目立ち、大阪メトロ「今里駅」から徒歩3分、近くにスーパーも有りの好立地でヘルパーなどスタッフさんも勤務に便利です。

所在地:大阪市東成区大今里西3丁目9-7

規模:定員30名以上

現在は定員30名ですが、床面積にゆとりがあるので、定員数を増やすことは可能です。

ビルの1階は駐輪場や駐車場なので、事務所や機能訓練室などはビルの2階にあり、大浴場やカラオケルームなどは地下1階にあります。

では早速、見ていきましょう。

※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

こちらの建物は鉄筋コンクリート造8階建で、当時はビジネスホテルとして建設されたものを用途変更したもの。3~8階は賃貸マンションとして利用されています。

今回、駐輪場などの1階部分の図面は掲載していませんが、1階から入って施設見学のように順を追って見ていきます。

↑2階デイサービスの入り口に立って、室内奥側(機能訓練室)を見たところ。

↑こちらは、施設内専用の3人乗り家庭用エレベータ。画像は2階部分です。

↑エレベータ近くにある厨房コーナー。料理はレンジでチンだけじゃなく、しっかりと自炊できる設備が揃っています。

↑食事は厨房から機能訓練室側にカウンター形式で提供できる。厨房からも機能訓練室を一望できるので利用者さんを常に意識できて便利です。

↑エレベータ横にあるお手洗い。車椅子対応の広さですね。

↑機能訓練室です。写真で見るよりも実際は広く感じます。

↑機能訓練室にある洗面化粧台です。

↑機能訓練室の一画は床上げした畳コーナー。腰をかけるにも寝転がるにも気持ち良いスペースです。

↑静養室はベッド2台。部屋のセンターにある入口から右側を撮影したところ。左側も同じスペースがあります。

↑事務所。写真は割愛してますが撮影者の後ろに更衣室スペースもあり。ブラインドを開ければ今里筋に面してるので日中は明るいです。

↑地下1階の廊下。大浴場の反対側を見たところ。右手ののれんがあるところは小浴場。

↑大浴場前にある脱衣室

↑脱衣室には洗面化粧台もあり便利。

↑大浴場。奥には小さな坪庭がガラス越しに見えます。中央に見えるドアは緊急時に地上へ出れる避難階段。普段は施錠しています。

↑浴槽は数人が同時にお湯に入れる大きさで、昔ながらの銭湯を思い出す利用者さんもいらっしゃるそうです。

↑洗い場は3人同時で身体を洗うことができます。

↑地下1階にある洗濯や汚物処理コーナー。

↑地下1階にある小浴場。1人用なので女性専用にしたりと入浴時間を調整しやすいです。

↑小浴場の近くにあるお手洗い。

↑多目的ホールは現在カラオケルームとして利用。簡易な防音工事済とのことです。

物件概要・賃貸条件

物件種別:店舗事務所

物件名:サンパールビルⅡ
所在地:大阪市東成区大今里西3-9-7
最寄駅:大阪メトロ千日前線・今里線「今里駅」徒歩3分
構 造:鉄筋コンクリート造8階建
建築年:1970年1月
検査済証:有り
専有面積:2階214.27㎡(64.8坪)
     地階185.28㎡(56.0坪)
     延べ399.55㎡(120.8坪)

賃 料:76.2万円(税別)
保証金:3ヶ月
鍵交換:4万円(税別)
その他:指定火災保険加入要
現 況:賃貸中(H30年11月末退去予定)
造作譲渡代:無料
取引態様:仲介

注)デイサービスの設備等の造作譲渡代無料は10月末までの賃貸契約分に適用されます。それ以降はスケルトン渡しとなります。
注)2階と地階の分割貸しも可。他業種も相談可能です。
注)物件内覧は平日16:30以降で調整可能です。

お問合せはこちら↓
TEL:072-350-5725
受付/9:00~21:00

※回線が混み合って繋がりにくい場合は、しばらく経ってからお掛け直し下さい。

メールでのお問合せは下記フォームのタイトルに「東成区のデイ」と書いて、ご連絡を明記のうえ送信して下さい。12時間以内に担当者よりご連絡させていただきます。

 ←記入された内容を再確認のうえ、チェックを入れて送信して下さい

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