パーソナルジムを開業する際には、適切な物件の選定が成功の鍵となります。
私どもリアルターは不動産仲介業者として、
あなた様のビジネスを成功させるための理想的な貸店舗事務所などの事業用物件を斡旋しています。
ここでは、パーソナルジムを開業する際に物件選びで重要な5つのポイントをご紹介します。
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立地の重要性： パーソナルジムの成功には、立地が非常に重要です。利便性の高い場所や交通アクセスが良い場所が好まれます。また、周辺環境や競合他社の有無も考慮しましょう。
24時間営業のフィットネスジムなどが数年前から近隣にある場合は、潜在ニーズが高い地域といえますので、平日～週末の稼働状況を観察してみましょう。 -
スペースの広さとレイアウト： ジムの運営には30坪～50坪など割と広いスペースが必要です。また、トレーニングエリア、受付、更衣室、シャワー室など、適切なレイアウトが確保できそうか物件の形状や動線をシュミレーションしてみましょう。
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設備と設備の整備状況： パーソナルジムでは、運動機器や設備の充実が必要不可欠です。物件を選ぶ際には、事前に必要な設備にかかる費用などを確認し、追加投資・融資が必要ないかを考慮しましょう。
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利用可能な駐車場の有無： 顧客が利用しやすいよう、駐車場の確保も重要です。周辺に十分な駐車スペースがあるかどうかを確認しましょう。駅から徒歩10分圏内や商店街などにある物件の場合は、駐車場がなくても店舗前に駐輪スペースがあるかは重要なポイントとなります。
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賃料や契約条件： 開業初期は経費を抑えることが重要です。家賃は立地や広さによって大きく変わってきますが、大阪府下での目安としては、床面積1坪あたり1万円前後が多いので、売上予測とランニングコストを考え抜いた後で物件を探すようにしましょう。理想の物件はコンビニ跡や事務所などの居抜きで壁や天井の下地があると初期費用をかなり抑えることができます。床材は一番、目につく部分なので既存仕上げがあったとしても、新しいものに張り替えるか上張りして使うように計画しましょう。
これらのポイントを考慮した上で、適切な物件を選定することが成功への第一歩です。
私たちリアルターは不動産仲介業者として、
あなた様のビジネスのニーズに合った物件を提供することで、
パーソナルジムの開業をサポートします。
（大阪府下の物件限定）
理由はともあれ貸店舗事務所など事業用物件は、ポータルサイトなどオープンな場所で情報公開されないものも存在します。
是非「ホームページでパーソナルジムの記事を見た」とお気軽にお電話下さい。
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