不動産ハウツーブログ

Learn real estate

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リアルターでは、不動産オーナー様向けに、不動産に関する有益なコンテンツ(知識やサービス)を随時提供してまいります。

また、知りたい問題解決のコンテンツがサイト内に存在していない場合は、下記のお問い合わせフォームからあなたの解決したい悩みを書いて送信して下さい。

業務混雑具合によりますが、数日以内に匿名のケーススタディとして解決方法を無料でブログへアップします。

(注:ハウツーブログ、ケーススタディは無償及び参考例の為、それを実行し発生した損害については免責とさせて頂きます。ご不安な場合やお急ぎの場合は有料コンサルをご依頼下さい)

賃貸経営の雑学

Earnings Mansion
ここでは、収益物件を所有していると発生する疑問や悩み事についてピックアップを行い、中立的な立場で解決策の提示をしています。

収益物件の空室化で悩む人

管理会社と仲介会社の特性を知った上で、居住用であれば入居者、事業用であればテナント募集を行う術や自分自身でもできる簡易な市場調査の方法を公開し、不動産業者さんに任せる部分は任せて、自分でやるべきことは自分でやるという家主業として知っておくべき知識を取り上げています。また、管理会社さんへ任せているにも関わらず、長期間の空室でお悩みの場合はどうすればよいのか?などを学ぶことができます。

収益物件を買い足したい人

既存の収益物件に加えて、収益物件を買い足していきたい不動産オーナー様には、将来の出口戦略も見据えた収益物件の紹介や提案を行います。また、現在の所有不動産は自宅だけ、あるいは全く不動産を所有していない状態からサラリーマン大家さんを目指したい人には、わずかな自己資金でも無理なく始められる不動産投資の方法を取り上げ、実際に収益物件探しから購入まで実現できるように解説しています。もちろん、リアルターでもサラリーマン大家さんとして、スタートアップにおすすめな収益物件をご紹介させていただく事もできます。

収益物件を高く売りたい人

収益物件のタイプ(構造・用途)別に、より高く売る為の考え方や売却方法、時期などについて、解説してまいります。

借地権・底地を売りたい人

そのテーマのごとく、商習慣や事例などを取り上げていますので、問題解決の参考にして下さい。

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相続に関する事

souzoku

この相続対策塾では、争族にならないようにする為の相続対策のハウツーを基礎から順を追って無料で学べるように掲載しています。相続税対策の為に行うアパート建築などの土地活用だけではなく、生命保険の活用や資産管理会社などを含む会社経営者の事業承継なども含めた相続について考えられる項目について学ぶことができます。

このコンテンツでは主に、下記の3つのカテゴリーについて解説しています。

・相続対策

・中小企業の為の事業承継

・遺言書とエンディングノート

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ローンが返済できない時の対処法

jyutakuron

ここでは、何かしらの事情で収入が減ってしまい、住宅ローンの返済や税金などが支払えずに、自宅などの所有不動産が差し押さえられてしまった人の解決方法を取り上げています。競売対策としての個人再生、任意売却や買戻し・リースバックについて分かりやすく解説しています。

この項目では、主に下記の2つのカテゴリーに分けて解説していますので、あなた様自身が該当するカテゴリーを熟読し、競売で処理されないように一刻も早く行動に移されることをおすすめします。

A・競売の申し立てをされる前の人

 ⇒固定資産税などの滞納で不動産を差し押さえたという通知を受け取った人

B・競売の申し立てをされた後の人

 ⇒住宅ローンを数カ月滞納し、保証会社より一括返済を迫られ、競売申し立てをされた人

住宅ローンの返済が難しい人へ

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