今回ご紹介するのは、奈良県香芝市磯壁41-1にあるロードサイド物件の貸店舗事務所（1階・約8.8坪の現況スケルトン）です。
建物は、スーパーサンデイと一体になっており、今回の募集区画（店舗部分）は国道168号に面しているところとなります。
現況スケルトン・床面積約8.8坪
2025年2月までは長年、居酒屋の佐賀屋さんが出店されていました。
室内の様子①
天井エアコンは、まだ新しく（2024年に施工して）勿体ないので、残置物扱いとして残してあります。
トイレ内もスケルトンなので便器等はありません。
室内の様子②
以前は、居酒屋でしたのでガス（プロパン）管や水道、排水などの引込があり、ロードサイドに面していますので、業種は事務所系よりも重飲食・テイクアウト系に向いている物件と言えます。
駐車場は、建物南側にあるサンディ駐車場の一部を使うことができます。（1～2台程度）
トイレを室内に作らない場合は、サンディ側の共用トイレを使用することも可能ですが、その場合はトイレ掃除を分担する必要があります。
ちなみに、この建物に現在出店している整骨院・理美容・カフェ・貴金属・英会話・エステとの同業種の出店はできません。また、出店に際しては商人会及び家主による審査がありますので予めご了承下さい。
物件概要
物件名：エール香芝1階5号 貸店舗事務所
所在地：奈良県香芝市磯壁41-1
賃 料：14.3万円（税込）
共益費：5千円
敷 金：40万円
礼 金：44万円（税込）
商人会入会費：10万円
交 通：近鉄大阪線 近鉄下田駅 徒歩4分
JR和歌山線 香芝駅 徒歩9分
構 造：鉄骨造
床面積：29.16㎡（約8.8坪）
建築年：昭和51年7月
接 道：西側 公道 巾20ｍ
用途地域：近隣商業
設 備：水道・下水・電気・LPガス
駐車場：あり（サインディ駐車場を利用・1～2台程度）
備 考：建物検査済あり。退去時は残置物も含めてスケルトン返し。火災保険加入要。
現 況：空（スケルトン）
引渡し：即
取引態様：仲介（専任）
物件のお問い合わせ・内見予約は
受付／10：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記タイトルに「エール香芝」と書いて送信してください。改めて担当者よりご連絡させていただきます。