今回ご紹介するのは、大阪府松原市三宅西2丁目にある木造2階建の中古テラスハウスです。
この物件の購入がオススメな方は、
① 現在、サラリーマンで最初に住宅ローンで自分で住んで早期に繰り上げ返済した後、収益（賃貸）物件として活用し家賃収入を得たい方。
② 結婚予定者または新婚さんで最初から新築一戸建を買うのはお互いの仲が続くか分からないので、一旦、適当な家で夫婦生活を始めてみたいが、どうせなら賃貸は家賃が捨て金なので、安い物件を買って、将来は売却するか収益（賃貸）物件として活用したい派の方。
③ サラリーマン大家を始めたいけど、某大家クラブや書籍で成功例で多い、ボロ物件を安く買って自分の時間を消費するDIYで再生するというガツガツ系よりも、購入してサクッとそのまま賃貸募集できる物件を探している方。
④ 預金は金利もほぼ付かないし、逆に年2％近いインフレ（物価高）でお金の価値が下がり続けるので、現金を収益物件に変えて、年8％前後くらいの利回りで活用したい賢者の方。
といった感じの方にオススメです。
閑静な住宅地の中にあるので車通りも少なく静かな環境につき、夜勤の方でも安心して昼間に寝れます😀
セブンパーク天美まで徒歩7分、セブンイレブンまで徒歩6分と買物や生活が便利な立地。
最寄駅は近鉄南大阪線 河内天美駅で徒歩16分ほどです。
建物本体は昭和44年築ですが、室内や水回りはリフォーム済みで古さを感じさせません。
大きい窓で明るいキッチン。床下収納付きで案外と3～4人でも暮らせるサイズです。
１０．５帖のＬＤＫには新品のエアコン付き。画像が少し斜めなのは、家が傾いているのではなくて、私の写真の撮り方がヘタクソなだけです💦
引き戸は割れにくいアクリル板に変更してあるので、小さいお子様のいるご家庭でも、
ガラスが割れて怪我をしたりする心配がありません。
２階は２部屋。洋室にリフォーム済みです。
間仕切りはアコーディオンドアなので開け放すと、広い一部屋にできるので便利です。
室内洗濯機置き場と洗面台。
シャンプードレッサーなので朝から朝食を食べるよりも髪のセットに時間をかける人に便利😀。
浴室は1畳サイズなのでお湯はりも早く、バスタブの湯量も少なくて済むので水道代やガス代が経済的です。もちろん、入浴時間がバラバラで湯がぬるくなるご家族に嬉しい追い炊き機能付き👍
現在、空き家につき、いつでも内見は可能ですので
室内の細かな状況はお気軽に下記の電話番号またはお問い合わせフォームから内見のご予約を。
物件概要
物件名：三宅西２丁目 中古テラスハウス
所在地：大阪府松原市三宅西2丁目14-9
価 格：680万円
支払例：月々5.9万円～（期間10年、変動金利0.7％で試算）
交 通 ：近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩16分
土地面積：41.81㎡（私道負担 約6.9㎡含む）
建物面積：1階25.02㎡、2階19.21㎡、延床44.23㎡
構 造：木造瓦葺2階建
建築年月：昭和44年12月
用途地域：第二種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率 ：200％
接 道：北側 巾4ｍ 私道（位置指定道路）
駐車場 ：なし
備 考：増築未登記あり
現 況：空家
引 渡：即
取引態様：仲介（専属専任）
お問い合わせ・内見予約は
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「三宅西2丁目中古テラス」と書いて送信してください。担当者より原則24時間以内に改めてご連絡させていただきます。