今回ご紹介するのは、大阪府松原市阿保1丁目の中古一戸建。
松原北小学校まで徒歩4分と子育て世代におススメです！
当該物件は国道309号線から少し住宅地へ入っているため、松原市の中でも利便性の良い阿保1丁目という立地ながら日中でも閑静な環境のため、夜勤の方でも静かに休めると思います。
松原市役所・松原図書館・イズミヤカナートモールも近くて便利！
外観
2010年頃に外壁と屋根をリフォームされているので、築年数の割に外観がキレイで建物の状態も良いです。
間取りは4DK。お金を貯めたい新婚さんや自分達で数年だけ住んでみて、その後は賃貸物件として貸し出して収益化したい人におススメの立地です。
南側ベランダで明るいお家です。
ドローン空撮
屋根瓦も2010年頃に葺き替えているとのことで、雨漏りもなく築年数の割に状態が良いと思います。屋根には台風の度に倒壊が気になる八木式TVアンテナは無く、共聴ケーブル（ジェイコム）を利用しています（一般的な民放チャンネルは無料で見れます）
玄関
玄関には手摺や踏み台を設けて、高齢者でも出入りしやすいようになっています。
キッチン
キッチンは古さを感じますね。
1階リビング
洗面脱衣場
洗面化粧台は車椅子でも使えるタイプになっています。
浴室
浴室には窓があり、自然換気でカビ対策が省エネで出来ます。
トイレ
トイレにも手摺があって、高齢者に優しい造りになっています。
階段室
階段は昔ながらの少し急なタイプです。
2階和室
2階部分は建築当時からリフォームされていない感じがしますね。
ベランダ
南側のベランダには屋根がついてます。
前面道路は巾4.4ｍあって車の通行も余裕ですが、近くに松原北小学校があるので子供達が朝登校する7時から9時までは一般車両の通行規制があって車の通行がほとんど無いので、お子さんが小さい方には安心だと思います。
コインパーキング 1日最大500円 1ｈ200円
当該物件に駐車場はありませんが、すぐ近くに月極駐車場や1日最大500円のコインパーキングがあるので、ご家族やお友達を招く時にも便利ですね。
隣の月極駐車場（田中ガレージ）は1ヶ月11,000円（税込）とのことです。
現在、内見は可能ですので室内の細かな状況は現地にてご確認ください。
物件概要
物件名：阿保１丁目 中古一戸建
所在地：大阪府松原市阿保1丁目18-20
価 格：770万円
支払例：月々約3.5万円～（期間20年、変動金利0.7％で試算）
交 通 ：近鉄南大阪 河内松原駅 徒歩14分
土地面積：50.58㎡（私道負担 約3㎡含む）
建物面積：1階25.38㎡、2階23.18㎡、延床48.56㎡
構 造：木造瓦葺2階建
建築年月：昭和46年12月
用途地域：第一種中高層住居専用地域
建ぺい率：60％
容積率 ：200％
接 道：北側 巾4ｍ 私道（位置指定道路）
駐車場 ：なし（近隣コインパーキング1ｈ200円・1日最大500円・月極1.1万円）
備 考：増築未登記あり。売主による増築登記は応相談。
現 況：空家
引 渡：相談（売買契約から概ね1か月後）
取引態様：仲介（専属専任）
お問い合わせ・内見予約は
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「阿保１丁目中古戸建」と書いて送信してください。担当者より原則24時間以内に改めてご連絡させていただきます。