今回ご紹介するのは、大阪府松原市天美我堂4丁目で北西角地にある木造2階建の中古戸建です。
近鉄南大阪線の河内天美駅からは徒歩17分、地下鉄の大阪メトロ御堂筋線 北花田駅からも17分と駅からやや離れている感じですが、スーパーの万代やコンビニのローソン、ドラッグストアのキリン堂が何と徒歩2分圏内という買物が超便利な立地です。
約30年前に1階と2階部分を増築（現在の風呂と洗面室のあるあたり）しています。
建物は昭和52年9月に建築された木造瓦葺の2階建ですが、内装をリフォームすれば、まだまだ使える建物だと思います。
また、本物件は北西角地で土地面積が21坪（公簿）あるので、好きなハウスメーカーや工務店で新築するための建替え用地としてもおススメです。
現在は立派な植栽が生えていますが、ご希望により伐採も可能です。
玄関
リビング
リビングには便利で高級感のある作り付け家具があります。
キッチン
部屋の角にあるL型キッチン。窓が2方向にあるので日中はとても明るいです😀
浴室
風呂場には窓があり、日中はとても明るくて自然換気もできるので風呂のカビ対策も経済的です♥
1階の和室
1階和室は玄関横にあるので、応接やSOHOの事務所としても利用可能です。自宅兼事務所で仕事したいフリーランスや個人事業主の方にもおススメです。
2階の和室
北西とはいえ、角地なので1階も2階も部屋は全体的に明るいです。
ネット上では、セキュリティーやプライバシーの観点から全ての部屋を公開できませんが、
現地ではじっくりと内見可能ですので、ご購入を検討いただける方はお気軽にお電話にてお問い合わせ下さい。
物件概要
物件名：天美我堂4丁目 中古戸建
価 格：1380万円
返済例：月々4.2万円・ボーナス返済なし（借入30年・変動金利0.7％で試算）
所在地：大阪府松原市天美我堂4丁目2-18
交 通：近鉄南大阪線 河内天美駅 徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線 北花田駅 徒歩17分
土地面積：69.81㎡（約21坪）
建物面積：1階41.98㎡、2階32.40㎡、延床74.38㎡（増築未登記あり）
構 造：木造瓦葺2階建
建築年月：昭和52年9月
用途地域：第二種中高層
建ぺい率：60％
容積率 ：200％
接 道：北側 巾6ｍ 公道、西側 巾4ｍ 公道
設 備：電気・上下水・ガス
駐車場 ：無し（近隣月極相場：8千円～1万円）
学 区：天美西小・松原第五中
現 況：空家
引渡し日：即
取引態様：仲介（専属専任）
内見予約・お問い合わせは👇
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
メールでお問い合わせの方は、下記フォームのタイトルに「天美我堂4丁目」と書いて送信してください。担当者から改めてご連絡させていただきます。
