今回ご紹介するのは、三重県伊賀市北山にある青山高原サニーヴィラ別荘地の1区画（225号地）です。
この青山高原サニーヴィラ別荘地は昭和40年代に開発され、総面積はおよそ100万㎡、総区画数は2433区画もある巨大リゾート地です。
週末や夏季休暇、年末年始などを過ごすセカンドハウスを建てたり、あなた専用のキャンプ用地にいかがでしょうか？
GoogleMap上の当該物件のピンから左下に見える（株）エス・ヴィ・エーとなっているところが、この別荘地の管理棟（水曜日定休・駐車場あり）です。
青山高原サニーヴィラの管理棟の周辺には、プールやテニスコート、ます釣り池、オートキャンプ場などがあり、季節のイベントも定期開催されていることから、別荘地全体では約1000件超の別荘地オーナー様がいらっしゃるそうです。
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では、別荘地を見てみましょう。
県道512号を北へ走行
県道512号（青山高原公園線）を走っていると、青山高原サニーヴィラ、オートキャンプ場の入口看板が見えてきます。
別荘地内の私道
まずは、管理棟を目指します。
県道から別荘地に入り、しばらく走ると右奥に管理棟が見えてきました。
右手に見えるのは、テニスコートです。
共用のテニスコート
この写真の撮影時は2月上旬で極寒の為、テニスをしている人はいませんでした。
管理棟（水曜日定休）
サニーヴィラの管理棟に立ち寄ると、感じの良い管理人さんが応対してくださいました。
今回ご紹介する見晴らしの良い225号地は、管理棟前の広い駐車場から徒歩2分程度のところにあるので、駐車場に車を停めて物件（土地）の前まで徒歩で移動することにしました。
管理棟前の駐車場から225号地を目指す
徒歩で行けば、駐車場から物件までは徒歩2分ほどです。
土地のイメージ図
物件の前面道路を西向きに撮影
上記画像の左手が225号地です。前面道路の巾は約3.2ｍでした。
前面道路を東向きに撮影
225号地の道路の横には小川が流れていて、小さな小魚も見れました😀
225号地
山など別荘地では貴重な水を確保する為の共用井戸が土地の前にあるので、水の引込がとてもやり易いのがこの225号地のメリットでもあります。
225号地
土地には、杉などの高木（高さ約20～30ｍ）が十数本ほど生えていますので、建物を建築する際には、伐採が必要ですね。
しかし、トイレのある管理等まで徒歩3分ほどなので、建物は建てずに山遊びや自分専用のキャンプ（テント張り）用地やバーベキューを楽しむなら、木を伐採しなくても問題ないと思います。
むしろ、土地に生えてる木は自分のものになるので、ハンモックをかけたり、切り倒して薪をつくってみたりと自然を楽しむことができますね。
毎年どこかへオートキャンプに行く人、ぜひ、自分専用をご購入してみませんか？
物件概要
物件名：青山高原サニーヴィラ別荘地 225号地
種 別：売り土地
価 格：65万円⇒50万円（2024年6月18日価格変更）
所在地：三重県伊賀市北山字宮下1680番1413
交 通：近鉄大阪線 西青山駅 徒歩78分
土地面積：216㎡（65.3坪）
建築条件：無し
地 目：山林
都市計画：区域外
建ぺい率：20％
容積率 ：60％
接 道：北側 私道 巾3.2ｍに約18ｍ接面
現 況：杉などの高木が数十本立っている
取引態様：仲介（専属専任）
土地管理費：2.2万円（税別）／年
建物管理費：1万円（税別）／年⇒建物を建てた場合のみ必要
管理会社：株式会社 エス・ヴィ・エー
備 考：売主の契約不適合責任免責。又、建築時には、建築協力金11万円、浄化槽設置13.2万円、井戸ポンプ設置33万円、工事保証金22万円などサニーヴィラ別荘地管理規約が適用されます。
お問い合わせは
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
メールによるお問い合わせは下記フォームのタイトルに「サニーヴィラ225号地」と書いて送信してください。担当者から改めてご連絡させていただきます。