今回ご紹介するのは、大阪府河内長野市の人気施設キックス（市民交流センター）前にある角地のロードサイド賃貸物件です。
大阪府河内長野市西之山町16-1
以前は、お好み焼き・鉄板焼の「いろは満月堂」さんが出店されていました。
売上不振による撤退ではなく、店主と家主の契約による終了なので、飲食市場としては狙い目です。
但し、家主様の希望により、更地にして好きな建物を建てるのではなく、既存建物をうまく利用していただける借主様を優先したいそうです。
建物は木造平屋で約70坪
看板は大型で、入り口と角地の交差点側、そして物件の高所の計３ヶ所あり、視認性に優れています。
角地なので集客動線が良い
内部はスケルトン状態です
出窓で店内の好感度もアップ可能
最寄りの河内長野駅から徒歩13分の位置にあり、外環状線（国道170号線）から少し入ったところにあるので、車が主な集客動線です。
駐車場は35台分。自転車バイクもOK
角地なので交差点側にも看板有り
店舗前はバス停で飲酒したいお客さんには便利です
店舗前にはキックス（市民交流センター）で認知度UP
隣には人気の桜珈琲がありシナジー効果も期待大
物件概要
物件名：西之山町貸店舗
賃 料：99万円（税込）
敷 金：4ヶ月
礼 金：1ヶ月
火災保険：加入要
契約期間：定期借家15年（期間相談可）
現 況：空家（スケルトン）
引き渡し：即
所在地：大阪府河内長野市西之山町16-1050-1
土地面積：1,363㎡（約412坪）
建物構造：木造平屋建
建築年月：平成9年5月
建物面積：233.79㎡（約70.7坪）
駐車台数：35台
用途地域：準工業
接 道：南西側W10ｍ・南東側W6ｍ
備 考：空調設備＆キュービクルは残置物
お問い合わせは
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームの件名に「西之山町貸店舗」と入力して送信して下さい。担当者より改めてご連絡させていただきます。