今回ご紹介するのは、大阪府松原市柴垣1丁目にある木造2階建の中古住宅です。
こちらの土地は風通しの良い北西角地で、閑静な住宅地内にあります。
間取りは、3SLDK。Sとはストックルームの略で納戸のこと。
建物は平成5年に拘りの注文建築で建てられており、1階には応接間（和室）があるので自宅兼事務所などSOHOとしてもおススメ。
個人的には、これから不動産業を始めたい人や税理士、司法書士、行政書士さんなどの士業の方に特におすすめだと思います。
ガレージ
カーポート屋根付きのガレージ。
この屋根があると車が雨風で汚れるのを軽減してくれるので洗車の回数も大きく減らせます。
電柱が少々邪魔な位置にあるので車庫入れは東から入ってくる方がやり易いです。
慣れないうちは、家族の人に後ろを見てもらうと良いでしょう。
ちなみに、スズキのスペーシア（軽四）は余裕で入りました(*^^*)
建物の南側にある庭スペース。
この部分で家庭菜園や愛犬のドッグラン（放し飼い）を楽しむこともできますし、木を撤去すれば、駐車スペース（縦列駐車なら2台分もOK）を増やすこともできますね。
北側の道路 道路の両サイドに側溝があるのは柴垣の特徴でもあります
西側の道路
松原市柴垣は、「5世紀代、河内におかれた最初の都」とも言われるほど歴史のある町で、松原市の中でも割と人気のある地域です。
それでは、建物を見ていきましょう。
玄関の吹き抜け
「ただいま～」と大きな玄関扉を開けて上を見上げると少し声が響きそうなほど大きな
吹き抜けがあるので、とても開放的な気持ちにさせてくれます。
1階の廊下
家に入ると何となく心が安らぐのは白とブラウンの2色を基本とした高級感のある内装のせいかも知れません。
1階トイレ
1階の廊下を進むと左手にトイレがあります。トイレ内には横と正面に手摺があり、高齢者でも安心して用を足せる造りになっています。
しかも、ルーバー窓があるので換気扇を回さなくても自然換気ができて省エネにもなります。
洗面化粧台
浴室
三方向に手摺のある高齢者にも優しいお風呂。
浴室の高い位置に窓があるので日中はとても明るいです。
ミカド製キッチン
システムキッチンは、熱々の鍋も直接置けて、且つお手入れが楽ちんのステンレストップです。
そして、昔は、なかなか手が出せなかった高級グレードの工芸調木製扉。
収納もたくさんあるので、料理を楽しみたい人には嬉しいキッチンですね。
ダイニング
食事を楽しむダイニングには二方向から光が入るコーナー出窓があり、少し広さを感じました。
よく見ると天井が勾配天井になっていて、ここも開放的な空間になってます。
1階和室
リビングと続き間になっている和室。
廊下から直接出入りすることもできるので、子供さんの家庭訪問など来客がある時は、ここだけササっと片付けて客間にすることができるので奥さんは助かりますね(*^^*)
1階のリビング掃き出し窓には電動シャッター
階段
階段室には、夜中でも昇降が安心な足元灯が2か所ついています。
2階トイレ
2階のトイレにも窓があるので、日中はとても明るく自然換気もできて省エネです。
2階和室
2階の北側の部屋は和室です。
吹き抜けの小窓からは玄関を見下ろすことができ、2階にいてる時に誰かが家に帰っても玄関の出入りの気配が分かるので安心ですね。
2階寝室
メインベッドルームは角部屋で窓が二つあり、日中は明るくて風通しも良好です。
さて、いかがでしょうか？
こちらの物件は、空き家なのでじっくりと内見していただくことができます。
室内は全体的に見てキレイですが、筆者としては、やはり壁と天井のクロスは張り替えた方が気持ちいいと思います。
この物件から得られる6大メリット
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- 収納たっぷりで室内を片付けやすい
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- 約15帖の広々LDでくつろぎの時間を堪能できます
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- 南向きで日中は電灯いらず
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- 南側には家庭菜園も楽しめる庭付き
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- 角地の一戸建なので楽器や大音量で映画も楽しめる
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- 準急停車駅の「河内松原」まで徒歩15分
閑静な住宅地で買物も便利な柴垣エリアで、新たな住生活を始めませんか？
物件概要
物件名：柴垣1丁目 中古戸建
所在地：大阪府松原市柴垣1丁目
価 格：2300万円⇒2200万円（R6.5.27変更）
返済例：月額5.9万円※35年ローン・金利0.7％・ボーナス返済無の場合
構 造：木造スレート葺2階建
土 地：148.76㎡（約45坪）
建 物：1階64.86㎡、2階41.40㎡、延床106.26㎡
建築年：平成5年
用途地域：第一種低層住居専用
建ぺい率：60％
容積率：150％
接 道：北側 公道 巾4ｍ、西側 公道 巾3.4ｍ
現 況：空家
取引態様：仲介（専属専任）
物件のお問い合わせ・内覧予約は
TEL：072-350-5725
受付／10：00～19：00
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