今回ご紹介するのは、松原市高見の里2丁目にある木造の中古一戸建（4SLDK）です。
GoogleMapでは、少し北側へピンズレしていますが、近鉄南大阪線に面したところです（外観写真参照）
線路に面していると言えば、誰もが思う騒音・振動。
庭から見た迫力の近鉄電車通過シーン
騒音や振動の感じ方は個人差がとても出ると言われていますが、私が内見している時にも近鉄電車が通過していきましたが、騒音は窓を閉めていれば特に気にならず、振動はほとんど感じませんでした。（近鉄南大阪線は1時間で何本も電車が走っているので、内見中に体感できます）
4SDK
間取りは、玄関側に独立した客間があってSOHO（自宅を事務所兼用に）しやすいタイプですね。現在は駐車場スペースがありませんが、玄関横の植栽スペースを撤去すれば、軽自動車なら駐停車できそうに思います。
敷地南側
線路との間には小さな庭スペースがあります。
玄関
玄関扉は、開きドアではなく「引き違い」なので多くの光を取り込めて玄関内は明るいです。
それでは、中を見ていきましょう。
玄関
今は空き家で電気も停止中ですが、この明るさを見て下さい。
南は線路、西は道路、東は水路＆空地なので太陽光を遮るものが無いので、日中は電灯いらずなので経済的です。
1階 居室
玄関から入って右手にある居室。独立した部屋なのでここを客間や仕事場にすれば、自宅兼事務所などのSOHOとしても使えますので、個人で不動産仲介したい人や行政書士などの士業にもおススメです。😀
DK
キッチンは線路側を向いており、窓を開けると心地よい風が部屋を通り抜けていきます。
ミカド製システムキッチン
キッチンは、一時期、大流行したミカドのキッチンが入っています。導入時期は詳細資料がなく不明ですが、とてもキレイな状態で、吊棚には料理に便利な電動の食器乾燥棚が付いています♪
洗面化粧台
洗面は、毎朝、寝ぐせ直しが必要な人に嬉しい「朝シャン」ができるタイプ。
懐かしの浴室
お風呂には手すりが付いており、高齢者の入浴も安心です。
お風呂場の窓
そして、浴室には明るくてカビ対策の基本である換気も自然にできる窓があるので、とても経済的です😀
トイレ
トイレにも窓があり、明るくて自然換気もできますが、ぶっちゃけ、少し狭いと感じました。
階段
2階へ上がる階段を昇ります。
2階の居室
2階は窓を開けると、ものすごく風通りが良いです。
気候の良い日はぜひ、窓全開がおススメです。
ベランダ
ベランダも外壁や屋根の改装と同じ時期に再防水をしています。
なので、こちらの物件では、建物の維持メンテで負担の大きい
・外壁
・屋根
・ベランダ
の再処理がしばらく不要なので、中古住宅を購入した際の金銭的リスクがとても小さいと言えます。
高見ノ里駅から徒歩5分の明るい一戸建で、新しい生活を始めてみませんか？
物件から得られる5大メリット
-
コンビニ・食品館アプロ・マルシゲまで徒歩6分圏内で買物便利！
-
家賃よりも安い月額返済で生活費が余裕に！
-
日中は明るく電灯不要で経済的！
-
メンテ費の高い屋根・外壁は改装済（H28年12月）！
- 高見ノ里駅まで徒歩5分で通勤時間を短縮！
物件概要
物件名：高見の里2丁目 中古戸建
価 格：値下げしました！880万円→790万円
返済例：月々3.5万円（20年ローン・変動金利0.7％で試算）
交 通：近鉄南大阪線 高見ノ里駅 徒歩5分
所在地：大阪府松原市高見の里2丁目62-5
土 地：59.89㎡（約18.11坪）
建 物：1階36.10㎡、2階33.31㎡、延床69.41㎡
建築年：S48年8月新築
構 造：木造瓦葺2階建
駐車場：無し
用 途：第二種中高層住居専用地域
建蔽率：60％
容積率：200％
接 道：東側 私道 巾4ｍ（位置指定道路）
設 備：上下水・電気・ガス
備 考：H28年12月に屋根瓦葺き替え・外壁塗装済
H27年6月に風呂釜交換
増築未登記部分あり
現 況：空家
取引態様：仲介（専属専任）
お問い合わせ・内見予約は
TEL：072-350-5725
受付／9：00～19：00
メールでのお問い合わせは下記フォームのタイトルに「高見の里2丁目」と書いて送信してください。担当者より原則24時間以内に改めてご連絡させていただきます。