今回は、不動産コンサルティングマスターではなく、美装マスター（そんな資格は聞いたことないですが）でも苦戦するトイレの赤黒い尿石と長年、手入れされずに使い込まれて壁が黒ずんでしまったシステムバス等の壁をキレイにする方法についてお話します。
トイレ掃除の尿石除去で困った時は
任意売却に携わっていると、誰もがブチ当たる物件室内の美装（洗い）問題があります。当然ながら、販売活動を行う際には、物件に債務者や店子が住んでいようが空室だろうが、キレイな状態で販売を掛ける方が、客足も早いし、何より高値で売れやすくなりますね。
ところが、一般的に任意売却になるような人の物件というのは、大抵の場合、普段からの掃除ができていないどころか、ひどく汚い物件も稀にあります。私が見てきたなかで、酷かったものは、室内の至る所に地雷のごとくペットのウンコが散乱していたり、カップラーメンを食べたままの残り汁ありのものが数か月分も積み重なっていたり、ゴキブリの死骸が・・・後は想像してください。
任意売却の場合、基本的に債務者はお金が無いので、売却できるかどうか分からない案件に先行投資するにはリスクがあり、美装のプロを使う訳にはいきません。
債務者に
「１円でも高く売る為にも掃除してね」
と言っても、やらないのが債務者です。
結局、担当営業マンが仕事の合間に掃除したりするワケですが、トイレの長年の垢（あか）とも言える尿石（赤黒くて吐きそうなくらい臭い）や風呂場の壁・天井が黒ずんでいるのを見るととても苦労をします。
キッチンハイターやカビキラー、マジックリンやトイレ用ジェルタイプの強力洗剤でもビクともしません。でもそんな時は、トイレの尿石には、一旦、霧吹き等で水で湿らせて、トイレットペーパを一枚程度貼り付けましょう。
そして、そこへサンポールをたっぷりかけて、待つこと３０分。
ゴム手袋をはめてナイロンタワシでこすれば、あれだけ頑固だった尿石が
スルッと落ちます！(@_@)
これを発見した時は、「尿石除去にはサンポールっ！！」ってもっとCMをすればいいのに・・・と思いましたね。あと、黒ずんだ壁などはナイロンタワシにたっぷりと水を含ませてからクレンザーである「ホーミング」（粉のタイプ）を適当につけて、数回こすると、面白いほど汚れがよく落ちます。
主婦の中では、当たり前のことかも知れませんが、営業マンでこれを知っている人は、少数だと思います。
ぜひ、尿石除去や壁の黒ずみ落とし、掃除で悩んだときはお試しアレ。
※この記事は、2013.12.15に執筆したものを旧サイトから移植・一部修正等したものです。