不動産の雑学

どうも。不動産コンサルタントの坂口　貴長隆です。 今回は、宅建士さんからいただいた質問の「私道部分だけを仲介するのですが、買主さんに重説をする必要はあるのですか？」について、お答えします。 基本的に、建物が建っている又は […]

どうも。業界歴23年目の不動産コンサルタント坂口　貴長隆です。 今回は、クライアント様から 会社名を変えたら宅建の更新番号（回数）ってリセットされて（1）になるの？ と質問を受けたので回答します。（大阪府の宅建免許窓口に […]

不動産コンサルタントの坂口貴長隆です。 今回は、不動産の相続登記をする時に必要な書類について。 不動産の相続登記は、売買による所有権移転登記やローン借入による抵当権設定登記とは異なり、基本的には身内での権利移動です。 そ […]

どうも。業界23年目の不動産コンサルタント坂口 貴長隆です。 あなたが不動産売買仲介の営業マンなら、連棟（長屋）住宅の真ん中や端の１戸だけを売却や購入で売買仲介を担当されることもあるでしょう。 そんな時、必ず疑問に思うこ […]

こんにちは。業界23年目の不動産コンサルタント・坂口貴長隆です。 この記事に辿り着いたあなたは、売買仲介する土地または建築を請け負う土地で再建築をする際は、建築基準法の「43条但し書き申請」が必要であると知り、私道所有者 […]

こんにちは。不動産業界23年目のコンサルタント・坂口 貴長隆です。 先に余談ですが、この記事のトップ画像は「人の話を聴かない人は、何年やっても成長しない」と私自身が日々痛感しているので、これをチョイスしました。 この記事 […]

こんにちは。 不動産業界23年目でコンサルタントの坂口貴長隆です。 あなたが、この記事に辿り着いたということは、掘削同意が取れずに悩んでいる状態だと思います。 誰でも普段は、自宅など建物の前の道が公道なのか？私道なのか？ […]

今回は、福祉事業者さんから障がい者の就労継続支援をやる為の店舗事務所などの賃貸物件を探してほしいと依頼を受けた時に、不動産業者として注意しておくべき点について。 3つのヒアリング 就労支援には、就労移行・A型・B型などが […]