不動産の雑学

今回は不動産業者として入居者・テナント募集に欠かせない「募集看板」を貼る場所がモルタル壁の場合どうすれば良いのか？について。 面格子などがあれば、紐やワイヤー（おすすめは耐候性ナイロンバンド）で看板の四隅にある穴から固定 […]

さて、不動産調査を行っていると工業地域や工業専用地域において、防火地域・準防火地域の指定がないことを疑問に思ったことはないだろうか？ 私は、この理由について大阪市都市計画課に問い合わせてみた。 大阪市内においては、その多 […]

ここでは、検査済証が無い建物で放課後等デイサービスを申請する際に、障がい福祉室生活基盤推進課から聞いた児童福祉法上の事業者指定に関する大阪府の取り扱いを簡単に説明します。 建築年が建築基準法施行（昭和25年11月23日） […]

中古住宅などを売買する時、地域によっては下水道が整備されておらず、汲み取りや浄化槽の地域もあります。 そこで、よくトラブルになりがちな点として、売買して引き渡す時には浄化槽の清掃（汲み取り）は売主が負担して行う義務がある […]

企業主導型保育　大阪 今回は、昨年から事業用物件仲介や土地活用で話題になっている企業主導型の保育所について、簡単にまとめてみました。 企業主導型保育事業とは、平成28年4月より国（内閣府）が実施している事業所内保育所の設 […]

さて、今回は不動産の仲介手数料無料があなたにもたらすメリット・デメリットについて見てみましょう。 メリット：費用0円 まずは、メリットについて。 仲介手数料無料ということは仲介手数料が0円なので、賃貸も売買もメリットはた […]

不動産売買（仲介）に携わると必ず一度は疑問を持つ中古物件の消費税。売主が個人で、自宅を売却する場合には非課税なので、消費税はかかりません。 ところが、売主が法人（課税事業者）であったり、個人であっても事業用の物件（賃貸物 […]

大阪市内における障碍児向け放課後デイサービス（以下、放課後デイ）の施設基準について、不動産業者として知っておいた方がよいことをまとめました（基準は執筆日現在において）。

 中古住宅を購入する人は、物件によって品質に差があることから、多少なりとも不安を感じるものです。その不安を解消するのがホーム（住宅）インスペクションと呼ばれるものです。

ここでは、不動産業を営む上で必要になる書式のうち、リアルターが作成した便利ツールを著作権フリーで無料ダウンロードしていただけるページです。この無料ダウンロードしていただける各種書式テンプレートは、今後も随時追加していく予 […]