賃貸経営の雑学

大阪市内にある貸店舗、貸事務所の空室対策について、お話しします。

統計によれば大阪府松原市では持ち家が約3万3千戸、借家が約1万2千戸と言われており、比率で見ると持ち家が約7割、借家が約3割であることが分かります。 独立や結婚などで実家から巣立つ年齢層は20歳～35歳位が多く、松原市で […]

融資の引き締めが厳しくなると買い手が少なくなる。いざ、所有するアパートやマンションなど収益物件を売却しようと考えた時、どういうことに気を付けて売ればよいのでしょうか。 ここでは、実際に売却できた家主さんへのヒアリングをも […]

今では、誰もが持っているクレジットカード。 サラリーマンや専業主婦の方のように、自分で税金を納税する機会が少ない人は気になりませんが、会社経営者や不動産オーナー業をしている人の中には「税金をクレジットカードで支払ったら、 […]

あなたがもし、事業用（特に事務所ビルなどの）不動産オーナーであるなら、或いは、事業用不動産の仲介業をしているなら、、、 テナント募集を考える際に消防法が及ぼす影響について知っておくべきポイントがいくつかあります。 特定防 […]

個人名義で収益不動産を所有し、所得が１人に集中すると税負担は大きい。 そんな時、不動産オーナーを法人化すれば様々な対策が打てるようになるので、賃貸経営で少しでも利益を増やす為には、その法人化のメリット・デメリットについて […]

身寄りの無い高齢者、いわゆる独居老人と呼ばれる人達が賃貸経営に今後与えていく孤独死や自殺について、家主としてはどう対応していくのが良いのでしょうか？

2017年4月に「都市緑地法等の一部を改正する法律案」が国会で可決されて成立しました。これにより、都市部に農地や遊休地を持つ不動産オーナーにとってどう影響するのかについて見てみましょう。

今回は、大阪の賃貸物件を客付けしている中で感じた「お金をかけずにできる空室対策」についてお話します。